- Importante saber que existem algumas pequenas diferenças do
contrato na visão do direito civil e do direito imobiliário.
ALERTA. Mesmo eu tendo participado de negócios imobiliários supervisionados por advogados desde os meus 12 anos.... aos 45 continuo consultando advogados em qualquer transação ou negócio imobiliário que venha a fazer. Considero que foi o diferencial para que nunca tivesse tido um problema nestas.
Se você acha caro pagar de 5 a 10 mil reais para um advogado, imagine perder 300.000 mil reais em um negócio imobiliário e descobrir que com ajuda de um advogado poderia ter evitado esse transtorno ???
Contrato preliminar
- aquele que vai amarrar o negócio
contrato de gaveta
- instrumento particular - não substitui registro do imóvel,
nem escritura pública ou corre o risco de não conseguir registrar
Compra e Venda
- instrumento que garante os direitos do comprador e vendedor,
inclusive com datas para os pagamentos e entrega.
Promessa
- algo que vai ser construído. imóvel na planta
Compromisso
- imóvel que já existe / deve ser averbado em cartório /
principalmente quando parcelado direto com o dono
Cessão de direitos possessórios
- para imóveis que só se tem documento de posse sobre o mesmo
Cessão de direitos hereditários
- compre de todos herdeiros ou consentimento registrado de todos sob risco de nulidade.
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