Consórcio de Imóveis. Alerta Importante sobre Reajustes

 

O Alerta Importante que tenho a fazer sobre o Consórcio de Imóveis está ligado ao fato de que você não deve ultrapassar 30% de sua renda com os valores das parcelas e se você não estiver alerta pode vir a perder tudo que pagou porque as últimas parcelas vão ser bem mais elevadas.

Mesmo sem juros, mesmo o valor do crédito subindo de acordo com os reajustes, a verdade é que esses reajustes de modo geral acontecem de forma superior a realidade do mercado e como os reajustes envolvem juros compostos, uma taxa de reajuste anual de 11,67% ao final de 15 anos iria representar um pouco mais de 100% de aumento, com isso se a parcela inicial fosse R$ 500,oo reais, no final você iria estar pagando um pouco mias de R$ 1.000,oo reais, se você não estiver atento aos possíveis valores das últimas parcelas dos últimos anos, pode vir a ter grandes problemas como ser executado e perder tudo que investiu.

O preço do consórcio sobe todo ano de acordo com alguns índices,

você tem que ver o seu contrato, mas de modo geral os mesmos são:

Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), é administrado pela Fundação Getúlio Vargas;

Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), correspondente à inflação oficial;

Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), que também pertence a FGV;

Custo Unitário Básico (CUB), administrado pelo Sindicato da Construção, 

presente nos consórcios imobiliários;

Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC),

representado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Num país como o Brasil que a instabilidade economica é grande, as disparidades sobre os valores destas tarifas em alguns momentos vieram a destruir o sonho da casa própria de muita gente.

A taxa SELIC por exemplo chegou a alcançar determinado ano um índice de 20%, hoje as tarifas em torno de 11,67 e 12,67% já prejudicam aqueles que fizeram consórcio e passam a ter de fazer mais sacrifícios financeiros para poder pagar as parcelas deste consórcio.....