Encontrar um imóvel nunca foi tão fácil, você pode ver fotos, vídeos do mesmo e melhor ainda, você pode usar o google maps para entender a vizinhança em torno deste imóvel, você ainda pode fazer a busca da forma tradicional: anuncios de jornal, rodando em torno dos bairros desejados e anotando os telefones das placas.....
Visitação do Imóvel
Use a visitação do imóvel para analisar melhor a condição do local que pretende alugar, você deve conhecer e visitar o imóvel durante diferentes períodos do dia e deve ter em mente que alguns problemas como alagamento só podem ser vistos de forma sazonal....
O bom sobre problemas sérios de alagamento em períodos de chuva, justificam cancelar o contrato.
Segurança no Aluguel de Imóveis
A questão de segurança no aluguel de imóveis é válida para ambas as partes, proprietário e a pessoa que aluga, obviamente as preocupações e risco são bem maiores para quem aluga.
Quem vai alugar deve pedir o documento do imóvel para o locatário de forma que tenha certeza que está alugando um empreendimento com o proprietário ou que no mínimo a pessoa tenha a posse.
Já quem aluga precisa saber quanto a pessoa ganha, deve ponderar se esse valor é o suficiente para alugar o imóvel, o proprietário pode pedir 3 meses de aluguel antecipado como calção, nesse caso o proprietário deve estar alerta para não gastar esse dinheiro, pois se tudo correr bem, terá de devolver.
O proprietário do imóvel também pode pedir um fiador, que seria o método mais seguro ou solicitar a contratação de um contrato de fiança locatícia por parte do cliente que ainda ganha alguns benefícios para si na execução de serviços de reparos, dentre outros.
Devolução do Imóvel
Neste momento você vai se certificar que está devolvendo o imóvel conforme encontrado na vistoria do mesmo, esteja atento a honrar esses aspectos, pois danificar e não reparar um imóvel alugado pode render um processo de ambito civil e criminal.
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